鶴岡市大山3丁目 鶴岡市大山[土地]

セールスポイント

設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	鶴岡市立大山小学校　641m	中学校	鶴岡市立鶴岡第五中学校　558m
近隣施設	コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 鶴岡大山店　 311m ドラッグストア：薬王堂 鶴岡大山店　 548m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 鶴岡友江町店　 835m スーパー：主婦の店鶴岡大山店　 832m

物件概要

物件名	鶴岡市大山3丁目
物件所在地	山形県鶴岡市大山３丁目
交通機関	【バス】大山公園口　バス停徒歩2分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	1926.35㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西8.2m公道　間口23.5m　/　東4.1m公道　間口31m	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢
法令上の制限	景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　水防法　都市再生特別措置法
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域　近隣商業地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	〇区画図 1136.28㎡→用途地域：近隣商業地域・第二種住居地域（建蔽率72.5％・容積率262.7％） 790.07㎡→用途地域：第二種住居地域（建蔽率60％・容積率164％） 〇古屋あり。解体更地渡し。現在居住中。

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	鶴0000001155
情報更新日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月28日
不動産会社コード	65361	物件管理コード	2108237910740000002744

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
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• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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